Fabio Braga

Il legno è una materia viva, capace di creare un ambiente accogliente e armonioso. La sua naturalezza trasmette una sensazione di serenità e vicinanza con la natura, trasformando la casa in un rifugio di comfort. Le finiture utilizzate per i pavimenti di legno possono in alcuni casi persino contribuire a rendere l’aria interna più sana per noi e per i nostri animali domestici.

Un materiale che racconta emozioni

Il legno non è solo una scelta estetica, ma un elemento che comunica emozioni attraverso il suo profumo, il suo calore e le sue venature uniche. Chi opta per un pavimento in legno sa che sta portando in casa un materiale in continua evoluzione, capace di acquisire carattere nel tempo e di adattarsi agli spazi e alla vita quotidiana di chi lo abita.

Un’opzione sostenibile

Scegliere il legno significa anche rispettare l’ambiente. Oggi le aziende del settore pongono grande attenzione alla provenienza delle materie prime, certificando la sostenibilità del legname attraverso marchi come FSC e PEFC, che garantiscono che il legno provenga da foreste gestite in modo responsabile, evitando il disboscamento intensivo e promuovendo la riforestazione.

Versatile e personalizzabile

Uno dei grandi vantaggi del legno è la sua versatilità. Può essere lavorato in molteplici formati, finiture e colori, adattandosi a qualsiasi esigenza stilistica. Dal parquet naturale alle tonalità più audaci ottenute con pigmenti, dai listoni classici alle geometrie contemporanee, ogni scelta permette di creare spazi unici e su misura. Inoltre, la finitura superficiale (a olio o vernice) consente di ottenere l’effetto estetico e la resistenza desiderati.

Un tocco di design (e di comfort)

Il legno è un materiale intrinsecamente elegante, capace di arricchire qualsiasi ambiente, sia interno che esterno. Le sue venature e le sfumature cromatiche donano calore agli spazi e creano un effetto di continuità tra pavimenti, arredi e architettura. Inoltre, il legno ha una naturale capacità di isolamento acustico, contribuendo a ridurre i rumori esterni e a migliorare il comfort abitativo.

Una filosofia di vita

Scegliere il legno non significa solo optare per un materiale esteticamente pregiato, ma abbracciare una filosofia di vita fatta di artigianalità, sostenibilità e amore per il dettaglio. Un pavimento in legno non è solo una superficie da calpestare, ma un elemento vivo che accompagna la nostra quotidianità con eleganza e naturalezza.

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Ilaria Rubessi

Nel settore del parquet operano diverse figure professionali, ciascuna con un ruolo specifico: dalla produzione alla rivendita specializzata, passando per architetti e geometri, fino all’impresa edile e al posatore, garantendo così un pavimento in legno di alta qualità per l’utente finale
Ma come vengono regolati i rapporti tra queste figure e l’utente finale, il committente?

Contratto d’opera e contratto d’appalto: la scelta tra le due non è libera

Dal punto di vista giuridico, al fine di prevenire eventuali controversie, è fondamentale regolamentare i rapporti professionali mediante un accordo scritto. Tuttavia, la legge non sempre impone l’adozione di una forma scritta per la validità di un contratto, consentendo, in determinati casi, che l’accordo sia stipulato in forma libera.

È questo il caso delle tipologie contrattuali che interessano maggiormente il settore del parquet: il contratto d’opera e il contratto d’appalto.

Le differenze tra i due contratti non sono marginali, ma prima di esaminarle in dettaglio, è importante fare una premessa: la scelta tra le due tipologie contrattuali non è libera. Le parti, infatti, possono definire il contratto come preferiscono, ma tale denominazione è irrilevante per il giudice, che, analizzando il caso specifico, stabilirà la tipologia contrattuale integrata, con conseguente applicazione della normativa corrispondente.

Le parti, infatti, sono libere di denominare il contratto come ritengono opportuno; tuttavia, tale qualificazione non vincola il giudice, il quale, analizzando il caso concreto, individuerà la tipologia contrattuale effettivamente applicabile, con la conseguente applicazione della relativa normativa

Quali differenze?

Ma in cosa si differenziano questi contratti tra loro? Innanzitutto, i due contratti hanno nel Codice civile due posizioni differenti. Il contratto d’opera è disciplinato dagli artt. 2222 e ss. c.c., mentre il contratto d’appalto dagli artt. 1665 e ss. c.c.

Dalla lettura di tali norme emergono subito chiaramente le differenze esistenti tra i due. Entrambi hanno a oggetto la prestazione di un servizio o di un’opera dietro compenso, ma, mentre nel contratto d’opera il prestatore esegue l’opera prevalentemente con il proprio lavoro, nel contratto d’appalto l’opera è realizzata tramite un’organizzazione aziendale che impiega esclusivamente il lavoro di altri. Pertanto, quando il prestatore d’opera è un lavoratore autonomo o una piccola impresa che si avvale al massimo dell’ausilio di pochi collaboratori, si è di fronte a un contratto d’opera. Al contrario, se l’esecuzione del lavoro è affidata a una media o grande impresa, si configura un contratto d’appalto.

Questa differenziazione è stata recentemente confermata dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 3682 del 9 febbraio 2024, in un caso in cui la corretta qualificazione contrattuale era fondamentale per stabilire la decorrenza del termine di prescrizione, che varia a seconda della tipologia contrattuale.

Vizi e difformità

Infatti, ai sensi dell’art. 1667 c.c., nel contratto d’appalto, il committente deve denunciare i vizi e le difformità non gravi entro 60 giorni dalla scoperta, e i vizi gravi, riguardanti beni immobili, entro un anno. Diversamente, nel contratto d’opera, l’art. 2226 c.c. prevede che i vizi occulti devono essere denunciati entro 8 giorni dalla scoperta.

I termini di prescrizione

Anche i termini di prescrizione per intraprendere azioni legali contro il prestatore d’opera differiscono nelle due tipologie contrattuali: nel contratto d’appalto il termine è di due anni dalla consegna, salvo per i vizi gravi su beni immobili, per cui il termine è ridotto a un anno, nel contratto d’opera invece la prescrizione è sempre annuale.

Tutto quanto appena esposto vale anche nel caso in cui il prestatore, oltre ad impegnarsi a realizzare l’opera, venda anche il materiale necessario, salvo che la vendita non sia prevalente rispetto alla prestazione di posa in opera. Se così dovesse essere, allora si verrebbero a creare due distinti contratti: uno di vendita e uno d’appalto/d’opera.

Clausole di salvaguardia?

Una volta chiarito che la distinzione tra contratto d’opera e contratto d’appalto non è una scelta libera delle parti, ciò non esclude la possibilità di tutelarsi e di adattare le condizioni contrattuali nel rispetto della normativa vigente.

Questo può avvenire attraverso la redazione di contratti personalizzati, con l’inserimento di clausole specifiche di salvaguardia. Qualche spunto lo troverete nei prossimi articoli!

L’autrice

Dottoressa Ilaria Rubessi, praticante avvocato del Foro di Bergamo, laureata in Giurisprudenza all’Università Bocconi di Milano.

Per domande inerenti questa o altre tematiche legali da rivolgere alla dottoressa Rubessi, potete scrivere una mail alla nostra redazione: info@iloveparquet.com

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In questo lungo periodo di collaborazione con I Love Parquet, ho trattato diversi argomenti legati al pavimento in legno, ma uno dei temi più affascinanti dal mio punto di vista è quello legato al il restauro di un pavimento in legno antico.

Fasi preliminari, la vista e il tatto
Quando ci si approccia al restauro di un pavimento in legno antico, si entra in un approfondito percorso di analisi del manufatto per comprendere il contesto generale in cui è inserito il pavimento: è un vero è proprio ascolto della pavimentazione, per percepirne i dettagli estetici e i particolari che dettano un’epoca. In particolare, il pavimento in legno antico si svela a noi tramite l’essenza, la specie legnosa, e il suo vissuto.
Cosa intendo con questa affermazione?
L’approccio è legato a due dei nostri sensi: la vista e il tatto. Quando si osserva un pavimento in legno antico, si procede innanzitutto a una valutazione legata alle tecniche di posa utilizzate e alle caratteristiche della struttura del pavimento, si osservano nel dettaglio le imperfezioni, i pezzi mancanti e gli elementi tarlati.
Quando infine si viene a contatto con il pavimento in legno, lo si fa per comprendere quale sia lo spessore rimanente, al fine di valutare la tipologia di intervento da eseguire.

Le prime fasi del restauro: qualche esempio
Dopo l’attenta analisi visiva e tattile, si procede alle fasi di restauro della pavimentazione.
Si eseguono tutte quelle operazioni di falegnameria che permettono di ripristinare la stabilità del parquet e riportarlo alla sua integrità originaria.
Facciamo qualche esempio pratico: come conseguenza di allagamenti o infiltrazioni di acqua, potremo sicuramente trovare legni marci o tavole sollevate, da fissare nella loro sede o sostituire. Questo stato di fatto si trova spesso in corrispondenza di porte finestre, da cui filtra l’acqua piovana. Il legno in queste zone sarà ingrigito e le tavole sollevate.
Le parti danneggiate irrimediabilmente dagli insetti xilofagi (tarli) possono essere rimosse e sostituite.
Le rotture vengono riparate e incollate; le mancanze sono integrate e ricostruite.
Gli intarsi mancanti andranno rifatti, con la tecnica relativa. Le fessurazioni tra le formelle o i listoni si riparano mediante l’inserimento di listelli in legno (oppure di stucco nel caso di fessure di piccola entità).
Nel restauro di un pavimento in legno è importante controllare se si avvertono cedimenti, camminando in alcune zone: per porvi rimedio si smonta e si controllano i travetti sottostanti.
Se necessario, si smonta parte o tutto il pavimento per intervenire sui magatelli e apportare rinforzi o riparazioni. In questo caso si crea una mappatura della stanza e si catalogano tutti i pezzi del parquet per ricomporre in modo corretto la disposizione originaria.

Rimozione della vecchia vernice
La vecchia vernice può essere rimossa in due modi:
– sverniciatura
– levigatura
La prima opzione si applica nel recupero di pavimenti antichi che abbiano subito levigature aggressive in restauri precedenti. Lo spessore della tarsia, ossia della parte in legno pregiato che viene incollata sul pannello di base, varia dai 3 ai 5 mm.
Levigando con carte abrasive a grana grossa si possono asportare millimetri di legno e quindi ridurne sensibilmente lo spessore. A questo punto è obbligatorio procedere alla sverniciatura chimica, con impacchi di solventi o attrezzature idonee senza aggredire il legno.
La seconda opzione è valida in tutti gli altri casi. Trattandosi del restauro di un parquet antico, si tratta di una levigatura molto cauta e rispettosa, che riduca al minimo l’asportazione del legno.

Il tocco finale
Prima della verniciatura vera e propria, si tonalizzano tutte le parti realizzate in legno nuovo durante la fase di falegnameria. La tinta avviene con velature di colori ad acqua o olii naturali che presentano una buona resistenza alla luce.
Per la verniciatura preferiamo prodotti a base di resine naturali, olii e cere o cera lacca. Sappiamo dai documenti storici che nei secoli scorsi i metodi di verniciatura dei pavimenti in legno si basavano su materiali simili.
Gli oli e le resine esaltano la bellezza delle venature e dei colori del legno mantenendo un aspetto morbido. I prodotti di ultima generazione presentano queste caratteristiche, a cui si somma il vantaggio di migliori prestazioni e durabilità.
Concludendo, restaurare un pavimento in legno antico è un lavoro che necessita di attenzione ai particolari e grande rispetto del pavimento esistente, è un processo lungo e delicato, che ha l’obiettivo di restituire il sapore antico del pavimento in legno, esaltandone la bellezza, oltre che gli elementi distintivi dell’epoca.

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Prosegue l’utile vademecum curato dall’ingegner Peretti per districarsi in un mondo in continua evoluzione. Focus su massetti e comfort.

Sistemi radianti a pavimento e parquet, quali sono le tappe dell’installazione?

Nella norma UNI EN 1264-4 sull’installazione dei sistemi radianti è definito il protocollo di primo avviamento, ovvero: il primo avviamento deve essere eseguita su massetti cementizi dopo 21 giorni dal loro completamento, per i massetti di solfato di calcio, dopo sette giorni e per massetti in asfalto, dopo un giorno. È fondamentale per tutti i materiali di massetto, seguire le specifiche del fabbricante. Il primo avviamento inizia a una temperatura del fluido compresa tra 20 °C e 25 °C che deve essere mantenuta per almeno tre giorni. Successivamente, viene impostata la temperatura massima di progetto che deve essere mantenuta per almeno altri quattro giorni. Il processo di primo avviamento deve essere documentato.
Altro aspetto fondamentale è il controllo dell’umidità residua del massetto prima della posa della pavimentazione.

Quali sono gli impianti più indicati per un edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building)?

Gli impianti che si adattano meglio agli NZEB sono quelli efficienti: quelli che garantiscono risparmi, ottimizzazione, utilizzo delle energie rinnovabili. Tra i sistemi di emissione, i sistemi radianti presentano un impatto architettonico nullo e ben si coniugano, come noto, ai nuovi generatori di calore ad alta efficienza che lavorano con basse temperature di mandata. I sistemi radianti a bassa differenza di temperatura permettono di operare sia in fase di riscaldamento che di raffrescamento, determinando quindi un sistema completo e integrato per raggiungere un’elevata qualità dell’ambiente interno unitamente a un’alta efficienza energetica.

Qual è il valore chiave per regolare un sistema radiante d’estate?

Per quanto riguarda la temperatura di mandata, a differenza di altri impianti la regolazione più diffusa dei sistemi radianti in funzione di raffrescamento non è di tipo climatico, ma a punto fisso con set-point variabile in base alla temperatura di rugiada dell’ambiente a maggior tasso di umidità all’interno dell’edificio. Si tratta di un modello di regolazione che previene i problemi legati al fenomeno della condensazione del vapore acqueo presente sulla superficie radiante. Più precisamente, la centralina elettronica riceve i dati dalle sonde di temperatura e di umidità all’interno degli ambienti ricavandone la temperatura di rugiada e regolando di conseguenza la temperatura dell’acqua con semplici algoritmi.

Sistemi radianti a pavimento: cosa sono i massetti di finitura?

I massetti sono uno degli elementi chiave per l’installazione di un sistema radiante a pavimento. L’insieme degli strati tra il solaio e il rivestimento si chiama sottofondo. L’ultima sezione, spessa di solito tra 3 e 10 centimetri e utilizzata per la copertura degli impianti, è denominata massetto di finitura. Trattandosi del supporto diretto del pavimento deve rispettare tutti i requisiti che lo rendono idoneo a questa finalità: planarità, assenza di crepe o cavilli, elevate resistenze meccaniche e stabilità dimensionale. I massetti presenti sul mercato si diversificano fondamentalmente per il “legante” utilizzato (cemento, solfato di calcio, calce, magnesite…), per la loro “tipologia di applicazione” (consistenza terra umida o liquidi autolivellanti) e per ultimo se “realizzati in cantiere” o “preconfezionati-premiscelati” dalle case produttrici.

Sistemi radianti a pavimento: quali sono i requisiti di un massetto?

Tra le caratteristiche indispensabili che un massetto deve rispettare, anche in abbinamento a un sistema radiante a pavimento vi sono lo spessore e la resistenza meccanica. In ambiente civile, la resistenza meccanica non dovrà essere inferiore a 20 MPa, mentre per ambienti industriali non dovrà essere inferiore a 30 MPa. Il massetto deve presentarsi compatto e privo di fessure. Se sul massetto ci sono strati o zone con scarsa consistenza, friabili, significa che le performance meccaniche saranno scadenti e potrebbero causare rotture o distacchi della pavimentazione. Prima di poter procedere poi alla posa di una qualsiasi pavimentazione è assolutamente necessario che il massetto sia “stagionato“, cioè quasi del tutto disidratato. Per un composto in sabbia e cemento i tempi sono di 7-10 giorni per cm di spessore in buona stagione. Nel caso si utilizzino malte cementizie tradizionali, può durare più di un mese.

Che tipo di climatizzazione offre un sistema radiante?

A parità di temperatura, un ambiente climatizzato con un sistema radiante assicura una climatizzazione più omogenea rispetto a un impianto tradizionale. In base alla stagione, l’impianto radiante cede o assorbe calore all’ambiente senza grandi variazioni, soprattutto sulla temperatura dell’aria interna. Nel caso del riscaldamento radiante la superficie attiva cede calore sia alle altre superfici che all’aria ma, in virtù della maggiore temperatura della superficie attiva, la temperatura media radiante è maggiore di quella dell’aria. Nel caso del raffrescamento radiante, invece, la temperatura media radiante risulta minore della temperatura dell’aria.

I sistemi radianti producono correnti d’aria?

No, perché l’impianto cede calore alle superfici e non all’aria nell’ambiente. Le correnti d’aria sono provocate al contrario da termosifoni e impianti di aria condizionata e colpiscono soprattutto alcune zone del corpo come le caviglie (0,1 metri di altezza) e la nuca (1,1 metri di altezza per persone sedute e 1,7 per presone in piedi).

Quali sono le norme sul comfort termico?

Il comfort termoigrometrico, la sensazione di benessere o disagio in termini di caldo e freddo, è disciplinata dalle norme UNI EN ISO 7730 e ANSI/ASHRAE 55, in base alle quali un ambiente confortevole, come quello garantito da un sistema radiante, è dove non ci differenze sostanziali tra temperatura dell’aria, umidità relativa, velocità dell’aria, temperatura media radiante delle pareti. A breve uscirà la nuova norma UNI EN 16798-1 dal titolo “Energy performance of buildings – Ventilation for buildings – Part 1: Indoor environmental input parameters for design and assessment of energy performance of buildings addressing indoor air quality, thermal environment, lighting and acoustics”, che dal 1° maggio ha sostituito la norma UNI EN 15251. Per approfondire: http://store.uni.com/catalogo/index.php/en-16798-1-2019.html.

I sistemi radianti sono tutti uguali o alcuni sono più efficienti?

I sistemi radianti non sono tutti uguali: ci sono i più virtuosi, che consumano meno, e quelli un po’ meno efficienti. Nel 2016 è stata pubblicata la classificazione dei sistemi radianti in base all’efficienza energetica all’interno della norma UNI/TR 11619. In tutto ci sono 6 diverse classi: dalla AAA, la più efficiente, alla D, fanalino di coda della classifica. Il valore dell’efficienza energetica di un sistema radiante si calcola con un unico indice complessivo, definito RSEE (Radiant System Energy Efficiency), che considera diversi aspetti: la modalità di installazione, i componenti del sistema radiante, le logiche di regolazione e gli ausiliari. In base all’indice l’impianto.

di Clara Peretti, segretario generale del Consorzio Q-RAD

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