Abitare in una delle vie più belle e riconoscibili d’Europa significa scegliere identità, servizi e qualità urbana, ma anche affrontare valori immobiliari ben superiori alla media cittadina. Un’analisi di Abitare Co. fotografa i prezzi al metro quadro in nove indirizzi iconici segnalati da Time Out: si va dai circa 2.450 €/mq di Salonicco fino ai picchi di 16.700 €/mq nel Marais parigino. Roma, con Via Panisperna, è l’unica italiana in classifica
Vivere in una delle strade più belle d’Europa non è solo una scelta di stile, ma è anche una questione di budget. Se si sceglie un indirizzo iconico, in un tratto di città ricco di servizi, collegamenti e identità, bisogna mettere in conto che i valori immobiliari possono essere sensibilmente superiori alla media urbana. Abitare Co., società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze, ha analizzato quanto costa acquistare un immobile in una delle nove vie europee più iconiche presenti nella classifica della rivista Time Out. I prezzi di vendita partono da circa 2.450 €/mq in Odos Olympou a Salonicco, fino a sfiorare i 12.000 €/mq in Rue des Gravilliers a Parigi.
Nella top tre Parigi, Madrid e Londra
A guidare la fascia alta è Parigi: in Rue des Gravilliers, nel cuore del terzo arrondissement e della Rive Droite, a due passi dal Marais e punti iconici come il Marché des Enfants Rouges. I valori si attestano intorno i 12.000 €/mq con dei massimi che possono raggiungere i 16.700 €/mq per immobili ristrutturati o di nuova costruzione. Si tratta di prezzi coerenti con una domanda residenziale e d’investimento molto sostenuta nella zona Marais/Arts et Métiers.
Segue Madrid, dove nel centro della “almendra central”, Calle del Barquillo, caratterizzata da un’offerta che la rende perfetta per chi vuole stare in una zona centrale senza rinunciare ad attività culturali, registra un prezzo medio di circa 8.900 €/mq, con picchi di 10.600 €/mq per soluzioni di pregio o per appartamenti nuovi.
Al terzo posto Londra: sulla celebre Blackstock Road, tra Finsbury Park e Highbury, amata per il suo quartiere vivace, caratterizzato da appartamenti storici, pub e negozi, il prezzo medio è di circa 7.800 €/mq, con picchi che possono raggiungere i 15.500 €/mq.
Roma, Berlino e Porto
Seguono in classifica Roma, Berlino e Porto. In città come Roma, Berlino e Porto il valore immobiliare non è solo una questione di metri quadri, ma anche di contesto. Il fascino architettonico, la qualità degli spazi urbani e la vita di quartiere fanno la differenza e sostengono la domanda, arrivando a picchi che superano i € 9.000/mq.
In particolare, a Roma, unica città italiana che rientra nella classifica di Time Out, nel Rione Monti, Via Panisperna conferma l’appeal del centro storico: i valori si collocano mediamente sui 7.100 €/mq, con punte fino a 9.600 €/mq per le soluzioni meglio posizionate o con caratteristiche di pregio.
Segue Berlino dove aumenta l’interesse per Maybachufer, lungo il Landwehrkanal, un micro-quartiere in fase di crescita molto richiesto da giovani professionisti e creativi. Qui i prezzi si aggirano intorno ai 6.600 €/mq per appartamenti in buone condizioni, fino a un massimo di oltre 8mila €/mq. per le nuove abitazioni.
A Porto, invece, gli appartamenti siti nella centralissima e molto richiesta Rua do Bonjardim si attestano intorno ai 5.000 €/mq, con immobili top che possono superare i 7.800 €/mq.
Le opzioni più “accessibili”
Chiudono la classifica Bruxelles, dove nella zona Dansaert/Sainte-Catherine, l’amatissima Rue de Flandre registra un prezzo medio al mq di 4.000 €/mq: un prezzo che riflette la solidità della domanda in uno dei distretti più dinamici della città. Per chi cerca invece l’ingresso più accessibile tra le strade ad oggi più richieste d’Europa ma lontane dal caos metropolitano, Northdown Road nella città inglese di Margate si conferma tra le opzioni più contenute: tra le gallerie d’arte negozi vintage, caffetterie creative e piccole gemme, qui i prezzi al metro quadro oscillano tra i 1.500 e 2.000 €/mq per gli appartamenti, mentre per le case indipendenti più belle il riferimento è nell’ordine dei 500 mila euro.
Chiude la classifica Salonicco, dove la sua celebre Odos Olympou registra valori tra 2.450 e 3.600 €/mq, in linea o leggermente sopra la media cittadina grazie alla posizione centrale e molto servita.
