Secondo un’analisi di Abitare Co. sui dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, nel 2025 sono state registrate 765.284 transazioni. Bologna guida la crescita tra le città metropolitane, mentre Milano resta la città più cara per prezzo al metro quadrato
Il mercato immobiliare residenziale italiano continua a mostrare segnali di dinamismo. Nel 2025 le compravendite hanno raggiunto quota 765.284 transazioni, registrando un incremento del 6,4% rispetto all’anno precedente. Il dato emerge dall’analisi realizzata da Abitare Co., società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata nelle nuove costruzioni, sulla base delle rilevazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate.
Compravendite in crescita nelle principali città
La crescita delle transazioni interessa quasi tutte le principali città metropolitane italiane. L’unica eccezione è Firenze, che registra una flessione del -14%, con 4.644 compravendite.
Tra le città con le performance migliori spicca Bologna, che segna l’incremento più significativo con +17% e 6.090 transazioni. Seguono Palermo (+9,8%, 7.141 transazioni) e Torino (+6,8%, 16.151 transazioni).
Crescono anche Roma (+6,3%, 37.293 transazioni), Genova (+5,7%, 9.273 transazioni), Milano (+4,9%, 25.173 transazioni) e Napoli (+3,4%, 8.031 transazioni).
Prezzi in aumento da Nord a Sud
Accanto alla crescita delle compravendite, anche i prezzi delle abitazioni continuano a salire. Secondo l’elaborazione di Abitare Co., nel 2025 i valori medi delle case in Italia hanno registrato un incremento del 4,6% rispetto all’anno precedente.
Milano si conferma la città più cara, con prezzi medi superiori ai 5.700 euro al metro quadrato, in aumento del 4% rispetto al 2024.
Seguono Firenze, con circa 4.600 euro/mq (+3,5%), e Roma, con 3.800 euro/mq (+2,7%).
I prezzi risultano in crescita anche nelle altre principali città italiane: Bologna (3.600 euro/mq, +3,8%), Napoli (3.100 euro/mq, +2,5%), Torino (2.800 euro/mq, +2,3%) e Genova (2.100 euro/mq, +2,7%). Chiude la classifica Palermo, con valori intorno ai 1.900 euro/mq, ma con un incremento del 4% rispetto al 2024.
